店铺投资的6点注意和四点观察

  一.声煞

眼下许多商店~为了营造商店的内部气氛，在商店里播放震耳欲聋的音乐，实际上这样做是很不好的 - 音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛、轻柔雅致的乐声，可使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间 - 因此增加顾客消费的可能性；而震耳的音乐在风水中称之?quot;声煞，属于凶煞的一种，令人们自然而然地产生出烦躁的情绪,对商店的促销只能起到有害的的关系到。

二.慷慨解囊

目前大多数大型商场里、都设有自动扶梯，不要将自动扶梯对着商店的大门，如果已经形成这样的格局，就要用货架尽量遮挡,让顾客不要一进门就看见扶梯,这也是风水中喜回旋 - 忌直冲的原则 - 不然的话 - 您商店里的顾客是参观访问的多 - 慷慨解囊的少。

三.店面的颜色

商店装潢的颜色有很大的讲究，现代有许多商店特别注重店面内部的颜色，有些商家通过心理测试认为，如红色等略微明快的颜色~会令人处于一种相对兴奋的状态~激起人们的购买欲望！从风水的角度而言，店面内部的颜色，要同店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合而考虑,将商品的属性纳入木、火、土、金、水五大类 - 下一步根据店主的命卦跟商店的宅卦，具体确定商店内部的装潢色调，方法极为繁复，不能不请专业的宅相家定夺！

四.商店的咽喉

商店的门是商店的咽喉、是顾客与商品出入同流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而~为了使商店能提高对顾客的接待量~门不宜做得太小。

商店的门做得过小，按风水的说法就是缩小了屋宅的气口,不利于纳气，使气的流入减少减慢，从而减少屋内的生气、增加死气！

对于经商活动来说、以...的身份出入通道的门做得过小，就会使顾客出入不便，要是顾客还要提携商品的话,就会出现磕磕碰碰，很有说不定会损坏已卖出的商品！

狭小的店门，还会造成人流拥挤~拥挤的人流就有大概使一些顾客见状止步，也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争，以及扒窃事件的发生，最终关系到商店的正常营业秩序。

这就带来风水常说的灾祸...

1;“金角，银边,草肚皮”

在一条商街上要选择“角”和“边”上的铺位...“金角，银边 - 草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。原因是街角汇聚四方人流、人们要立足的时间长，因而街角商铺因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方~商铺生意由此兴旺。"草肚皮"则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。

2:选低不选高

顾客在店铺内行走购物为省时、省力，往往不愿向楼上走,因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利.为此，在择铺时 - 选择一、二层比选择三、四层店铺要更有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系,也就是说楼层越高 - 销售越低,由此可见利润就会越少...这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。

3:店铺离公交站点越近越好

想起来真是，国外称之为“TOD”导向，也就是说商铺经营受制于公交线路！原因是，公交站点汇聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资早先，要第一步了解城市、尤其是该区域的未来规划信息、而公交规划是其择址的基本依据。

4:社区内的商铺更具投资价值

社区是居住人群常年生活的空间~因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性，使商铺投资的安全性和营利性大为提升.眼下的问题是~新兴社区入住率偏低，使消费规模难以支撑商铺经营；社区商业规模往往大于社区需要。从长远看~社区商业的远景向好 - 因而，把握有利时机进入没问题保证商铺投资坐收长期稳定回报.

5:店铺与商圈相吻合

一定的市场空间对业种、业态的组合有客观 - 除非适应才能使经营顺畅.一般而言，现有商圈内对零售、餐饮、娱乐、修理等业种要齐全。对业态的有需要则视消费人群的多元化差异而定。投资商铺早先~投资者需了解这些具体情况~然后确定自身店铺以后的日子要做的行业以及不同的业态，才能使经营带着针对性。

6:了解城市及区域规划

规划是对未来进步的远景描画，结果改变以后的日子城市在空间上的格局，使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量，是投资者在局部市场选择的先决性条件~否则一铺不但养活不了三代~没想到作为三代人的负担.

选址 财富的持续增长，往往是一个正确而英明决策的衍生物，而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，非但…反而能够带来持久跟丰厚的现金流、更可以带来远胜于其它地产项目的赶紧增值和大幅溢价的美好前景.正既然如此、它吸引了越来越多的眼球同越来越多的行动，以致商铺投资失败的案例俯仰都是！怎么办在这种躁动中深刻理解商业经营规律，然后冷静找原因，果断行动 - 是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障。

说实话 - 在商铺投资风险增加的在商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件 - “一铺养三代”才能真正变为现实。